Xã Bác Ái Đông tuyên truyền, vận động người dân thực hiện kê khai, đăng ký đối với 8.822 thửa đất đã xây dựng dữ liệu không gian địa chính nhưng chưa thực hiện đăng ký lần đầu

Đất đai là tài sản có giá trị lớn, gắn liền với đời sống, sản xuất và sinh kế của mỗi gia đình. Việc đăng ký đất đai không chỉ giúp cơ quan Nhà nước quản lý đất đai chính xác, minh bạch mà còn giúp người sử dụng đất từng bước hoàn thiện hồ sơ pháp lý đối với thửa đất mình đang sử dụng.

Thực hiện chủ trương đẩy nhanh tiến độ đo đạc, lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, xã Bác Ái Đông đang tập trung tuyên truyền, vận động người dân thực hiện kê khai, đăng ký đất đai lần đầu đối với 8.822 thửa đất đã được xây dựng dữ liệu không gian địa chính nhưng chưa thực hiện đăng ký lần đầu.

Dữ liệu không gian địa chính là gì?

Nói một cách dễ hiểu, dữ liệu không gian địa chính là thông tin thể hiện vị trí, ranh giới, hình thể, diện tích và số hiệu của thửa đất trên bản đồ địa chính.

Việc một thửa đất đã có dữ liệu không gian địa chính không đồng nghĩa với việc thửa đất đó đã hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai lần đầu.

Để thông tin về thửa đất được đầy đủ, cơ sở dữ liệu cần được bổ sung các thông tin liên quan đến người sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng, mục đích sử dụng, hiện trạng sử dụng và các thông tin khác theo quy định.

Vì vậy, đối với các thửa đất thuộc diện chưa đăng ký, người đang sử dụng đất cần chủ động kê khai, đăng ký theo quy định.

Đăng ký đất đai lần đầu là trách nhiệm của người sử dụng đất

Theo Luật Đất đai năm 2024, đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý. Đăng ký đất đai bao gồm đăng ký lần đầu và đăng ký biến động. Người sử dụng đất đã kê khai, đăng ký được ghi vào hồ sơ địa chính và được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nếu đủ điều kiện theo quy định.

Đăng ký lần đầu được thực hiện đối với những trường hợp như thửa đất đang sử dụng nhưng chưa đăng ký; thửa đất được Nhà nước giao, cho thuê để sử dụng; thửa đất được giao để quản lý nhưng chưa đăng ký và một số trường hợp tài sản gắn liền với đất có nhu cầu đăng ký theo quy định.

Do đó, bà con cần hiểu rằng đăng ký đất đai lần đầu không chỉ là thủ tục hành chính, mà còn là bước quan trọng để hoàn thiện hồ sơ địa chính và thông tin pháp lý về quá trình sử dụng đất.

Vì sao người dân cần thực hiện kê khai, đăng ký?

Việc người dân thực hiện đăng ký đất đai giúp:

• Hoàn thiện thông tin về thửa đất và người sử dụng đất trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
• Góp phần xác định rõ vị trí, ranh giới, diện tích, loại đất và hiện trạng sử dụng đất.
• Tạo cơ sở để cơ quan Nhà nước quản lý đất đai chính xác, hạn chế sai lệch, thiếu thông tin.
• Là cơ sở để xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nếu đủ điều kiện.
• Thuận lợi hơn khi người dân thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai theo quy định.
• Góp phần hạn chế tranh chấp, khiếu nại phát sinh do thông tin về thửa đất chưa đầy đủ hoặc chưa được cập nhật.

Đặc biệt, việc hoàn thiện dữ liệu đất đai đang được triển khai trên phạm vi cả nước. Chỉ thị số 05/CT-TTg ngày 13/2/2026 của Thủ tướng Chính phủ yêu cầu tập trung nguồn lực đẩy nhanh đo đạc, lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai trong năm 2026.

Người dân cần chuẩn bị những gì?

Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất, hồ sơ đăng ký đất đai lần đầu gồm Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK và các giấy tờ liên quan theo quy định; trường hợp có nhà ở, công trình xây dựng thì thực hiện hồ sơ theo quy định tương ứng.

Bà con nên chủ động chuẩn bị các giấy tờ liên quan đến thửa đất mà gia đình đang quản lý, sử dụng; đồng thời cung cấp thông tin đúng sự thật, đầy đủ và thống nhất để cơ quan chuyên môn có cơ sở kiểm tra, xác nhận và cập nhật dữ liệu.

Trường hợp chưa rõ thửa đất của gia đình mình có thuộc diện phải kê khai, đăng ký hay chưa, người dân có thể liên hệ UBND xã Bác Ái Đông, công chức địa chính hoặc cơ quan đăng ký đất đai để được hướng dẫn.

Đăng ký đất đai không có nghĩa là tự động được cấp “sổ đỏ”

Đây là nội dung bà con cần lưu ý: Đăng ký đất đai và cấp Giấy chứng nhận là những nội dung có liên quan nhưng không hoàn toàn giống nhau.

Người dân thực hiện đăng ký để Nhà nước ghi nhận, cập nhật thông tin về việc sử dụng đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thực hiện khi đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật đất đai.

Vì vậy, bà con không nên nghe theo các thông tin không chính xác hoặc tự ý thực hiện các giao dịch khi chưa xác định rõ tình trạng pháp lý của thửa đất.

Chủ động kê khai – phối hợp cung cấp thông tin – bảo vệ quyền lợi của chính mình

Đối với 8.822 thửa đất đã xây dựng dữ liệu không gian địa chính nhưng chưa thực hiện đăng ký lần đầu trên địa bàn xã Bác Ái Đông, sự phối hợp của người dân có ý nghĩa rất quan trọng.

Mỗi hộ gia đình cần chủ động kiểm tra thông tin về thửa đất mình đang sử dụng; thực hiện kê khai, đăng ký theo hướng dẫn; phối hợp với cán bộ địa chính, cơ quan đăng ký đất đai trong quá trình kiểm tra, xác minh và hoàn thiện hồ sơ.

Người dân cần đặc biệt lưu ý: không che giấu nguồn gốc sử dụng đất, không kê khai sai sự thật, không tự ý thay đổi mốc giới, ranh giới thửa đất trong quá trình thực hiện.

Việc hoàn thiện dữ liệu đất đai không chỉ phục vụ công tác quản lý Nhà nước mà còn góp phần xây dựng hệ thống thông tin đất đai đầy đủ, chính xác, minh bạch, tạo thuận lợi cho người dân trong quá trình thực hiện các quyền và thủ tục liên quan đến đất đai./.

Trung tâm Dịch vụ, sự nghiệp công